札幌市及び近郊、北広島市、千歳市、石狩市、岩見沢市、 小樽市等広域に渡り、不動産の購入・売却をサポートさせていただきます。
売却の流れ
不動産売却には、おもに二つの方法があります。
買い取り
1
査定依頼売却をご検討の物件の情報をいただきます。 あらかじめ関係資料をご準備頂くとスムーズです。
2
訪問査定査定額の確定のため、実際に現地に訪問をいたします。 周辺の売却実績・成約事例など資料をお持ちします。
3
買い取り価格の確定様々な情報をもとに、買取額を算出いたします。 ご提案させていただいた金額でご納得いただけた場合次へ進みます。
4
売買契約売主様と当社とで売買契約を締結します。
5
決済と引き渡し代金を売主様へお渡しし、お客様の不動産をお引き受けして取引完了です。
仲介
1
査定依頼売却をご検討の物件の情報をいただきます。 あらかじめ関係資料をご準備頂くとスムーズです。
2
査定簡易査定と訪問査定がありますが 正確な査定額をお求めの場合は、訪問が必要です。
3
売出価格の決定様々な情報をもとに、売出額を確定いたします。 ※買取額よりも高い場合が多いです。
4
媒介契約売主様と当社とで媒介契約を締結します。 ※売却をご依頼いただく証明です。
5
販売開始当社顧客や広告を使った宣伝による紹介や チラシでの集客で活動をおこないます。
6
条件交渉購入希望者が見つかったら、互いの希望などを 調整して、契約に進みます。
7
売買契約売主様・買主様による売買契約を締結します。
8
決済と引き渡し買主様から代金を受領し、不動産を引き渡します。
大東に買取してもらうメリット
1
販売活動や広告費が不要で丸投げできる
一般向けの仲介販売だと、案内時のわずらわしさや買手からの条件等で、余計な心配や費用負担があることも・・。そういった面倒はありません。
2
直接買取のためお急ぎの場合にも迅速に対応
当社が買手となり、お客様の不動産を直接買取りますので、日程の調整がスムーズに行えて、融通の効く取引が可能です。
3
仲介手数料が不要です
直接買い取らせていただきます。つまり、仲介業務が発生しないため不要なのです。（手数料例:2000万円の物件の場合、約70万円）
4
売却後の瑕疵担保責任を負う必要はありません
通常の取引だと「引渡後3ヶ月」等責任を負う期間が定められていることがありますが、その必要は一切ありません。安心して売却ができます。
5
契約時にまず「手付金」として、数十万円をお渡しできます
決済までお預かりいただくのが望ましいですが、そのお金を有効活用することもできますのでご相談ください。※買取金額の10％程度
