諸経費の内容

売主へ

・固定資産税の日割精算分
  年始から決済日前日...売主負担 決算日当日~年末...買主負担
・管理費等の精算分(MSの場合)

【仲介業者へ】

・仲介手数料
  売買価格400万円超      ...3%+6万円+消費税(3.24%+6.48万円)
  売買価格200万円超400万円以下...4%+2万円+消費税
  売買価格200万円以下     ...5%+消費税
・売買契約印紙代
  売買契約書に貼付...売主・買主各半額負担
・融資付代行手数料

【司法書士へ】

・所有権等移転登記費用
  登録免許税(土地)...土地評価額×1.5%
  登録免許税(建物)...建物評価額×2.0%(軽減対象の場合×0.3%)
  抵当権設定登記  ...借入れ金額×0.4%(軽減対象の場合×0.1%)
  手数料      ...司法書士事務所により異なる

【保険会社へ】

・火災保険料

【取扱銀行へ】

・金消契約印紙 ...20,000円分程度
・ローン保証料 ...融資額・年数により変動
・事務手数料  ...50,000円程度
※各銀行各商品により異なります。

【後日費用】

・不動産取得税(土地)...土地評価額×1.5%(軽減対象の場合別計算)
・不動産取得税(建物)...建物評価額×3.0%(軽減対象の場合別計算)
※不動産取得後、3ヶ月前後で納付書が届きます。

【その他必要な書類や費用】

・不動産売買手付金...物件価格の約1割が相場(決済金に充当)
・住民票謄本...銀行の融資や登記手続きに必要。
・印鑑証明書...同上

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〒062-0903
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