札幌市及び近郊、北広島市、千歳市、石狩市、岩見沢市、 小樽市等広域に渡り、不動産の購入をサポートさせていただきます。 弊社でしか取り扱われていない【大東限定】物件もございます。お気軽にお問合せください。
不動産購入の流れ
1
購入申込
購入の意思表示として、所定の用紙に、ご署名・ご押印いただきます。
原則、この時点での金銭の授受はありません。
商談を進めるためのいわゆる〈買付〉です。
必要なもの…印鑑（認印可）
2
住宅ローンの事前審査申込
住宅ローンをご利用される場合、1.ご希望の金融機関または2.業者斡旋の金融機関
場合によっては複数個所に同時申込をしていただきます。
必要なもの…運転免許証および健康保険証のコピー、源泉徴収直近1年分のコピー
実印（印鑑証明書の印鑑）等
3
売買契約
②の事前審査の結果が承認されたら、いよいよ〈売買契約〉です。
ここで一度目の金銭授受（手付金）があります。
契約書に貼付する印紙については、原則、買主・売主折半で負担します。
必要なもの…運転免許証（本人確認）、実印、印紙代、手付金 等
4
住宅ローンの本審査申込
売買契約締結後、住宅ローンの本審査申込をします。
同時に団信保険の申込も行ないますので、通院や薬の服用をしている場合は
把握しておかなければなりません。
必要なもの…公的収入証明書（所得証明）、金融機関指定の書類 等
5
金銭消費貸借契約〈金消契約〉
購入する物件が居住目的なおかつ減税対象物件の場合は、この時点までに 住民票を購入する物件の住所に変更しておかなければ登録免許税の軽減を受けることが出来ません。引越前ですが、役所で変更しておきましょう。 〈金消契約〉は、決済日から逆算して約１週間前に金融機関で契約を行ないます。 必要なもの…収入印紙、通帳、通帳印、住民票、印鑑証明書 等
6
決済・引渡し
司法書士（登記専門の先生）同席のもと、残金決済と
鍵の引渡し（物件の引渡しと同意）を行ないます。
必要なもの…通帳、通帳印、火災保険の証券類、司法書士指定の書類 等
